LLI - Conditions relatives à la destination du logement.
- bejurissite
- 26 mai
- 3 min de lecture
Le logement doit être acquis en vue de sa mise en location.
La location doit être consentie à une ou des personnes physiques.
La location doit être consentie à usage de résidence principale pour les locataires.
La location peut -être consentie en nu ou en meublé.
Lorsque la location est consentie en meublé, elle doit être à usage de résidence principale. Les locations de meublés de tourisme ne sont pas éligibles à l'avantage fiscal.
Durée de la mise en location :
La location doit être consentie pour une durée de 20 ans.
Ce délai est ramené à 10 ans (onzième année ) , lorsque la location le logement est vendu, Article 284 II bis du code général des impôts.
Plafonds de loyers :
Pour bénéficier de l'avantage fiscal,la société doit s'engager à louer le logement à des personnes physiques à des prix de loyers qui n'excèdent pas les plafonds prévus par l'article 2 terdecies D de l’annexe III du code général des impôts.
Plafonds de loyer 2025, pour les logements loués en nu et situés en métropole :
Pour les baux conclus ou renouvelés en 2025, les plafonds de loyer mensuel par mètre carré de surface habitable pondéré, charges non comprises, sont fixés à :
Zones | A bis | A | B1 | B2 et C |
|---|---|---|---|---|
Plafonds | 19,51 € | 14,49 € | 11,68 € | 10,15 € |
Plafonds de loyers 2025, pour les logements loués nus et situés en outre mer :
Lieu de situation de l’immeuble | Départements d’outre-mer Saint-Martin Saint-Pierre-et-Miquelon | Polynésie française Nouvelle-Calédonie Îles Wallis et Futuna |
|---|---|---|
Plafonds | 12,02 € | 14,28 € |
Plafonds de loyers 2025, pour les logements loués en meublé et situés en métropole :
Lieu de situation du logement | Plafonds de loyer mensuel par m² de surface habitable pondérée. | Majoration mensuelle pour un studio et un T1 bis | Majoration par pièce supplémentaire |
Zone A bis | 19,51 € | +50€ | +14.60€ |
Zone A | 14,49 € | +50€ | +14.60€ |
Zone B1 | 11,68 € | +50€ | +14.60€ |
Zone B2 et C | 10,15 € | +50€ | +14.60€ |
Plafonds de loyers 2025 pour les locations meublées de logements situés en outre mer :
Lieu de situation de l’immeuble | Départements d’outre-mer Saint-Martin Saint-Pierre-et-Miquelon | Polynésie française Nouvelle-Calédonie Îles Wallis et Futuna | Majoration mensuelle pour un studio et un T1 bis | Majoration par pièce supplémentaire |
|---|---|---|---|---|
Plafonds | 12,02 € | 14,28 € | 50,00 € | +14.60€ |
Plafonds de ressource des locataires :
Pour bénéficier de l'avantage fiscal, le logement doit être loué nu ou en meublé à usage de résidence principale, à des personnes dont les ressources ne sont pas supérieures à certains plafonds déterminées par décret.
Plafonds de ressources des locataires pour les baux conclus ou renouvelés en 2025 :
Pour les baux conclus ou renouvelés en 2025, les plafonds annuels de ressources sont les suivants :
Zones | A bis | A | B1 | B2 et C |
Personne seule | 43 953 € | 43 953 € | 35 825 € | 32 243 € |
Couple | 65 691 € | 65 691 € | 47 842 € | 43 056 € |
Personne seule ou couple ayant une personne à charge | 86 112 € | 78 963 € | 57 531 € | 51 778 € |
Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge | 102 812 € | 94 585 € | 69 455 € | 62 510 € |
Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge | 122 326 € | 111 971 € | 81 705 € | 73 535 € |
Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge | 137 649 € | 126 001 € | 92 080 € | 82 873 € |
Majoration par personne à charge à partir de la cinquième | 15 335 € | 14 039 € | 10 273 € | 9 243 € |
Plafonds de ressources 2025 pour les logements situés en outre mer :
Pour les baux conclus ou renouvelés en 2025, les plafonds annuels de ressources sont les suivants :
Lieu de situation de l’immeuble | Départements d’outre-mer Saint-Martin Saint-Pierre-et-Miquelon | Polynésie française Nouvelle-Calédonie Îles Wallis et Futuna |
Personne seule | 32 602 € | 34 607 € |
Couple | 43 539 € | 46 213 € |
Personne seule ou couple ayant une personne à charge | 52 358 € | 55 573 € |
Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge | 63 207 € | 67 090 € |
Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge | 74 354 € | 78 921 € |
Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge | 83 795 € | 88 943 € |
Majoration par personne à charge à partir de la cinquième | 9 354 € | 9 928 € |
Commentaires