Commercialisation et stock des appartements neufs au 2e trimestre 2025 Sitadel.

Au deuxième trimestre 2025, 14 821 appartements neufs en habitat collectif ont été réservés, en repli par rapport au trimestre précédent (- 2,5 %). Cette diminution concerne les 2 pièces (- 4,7 %), les 3 pièces (- 7,2 %) et les 4 pièces et plus (- 1,2 %) tandis que les réservations sont en hausse pour les studios. (+ 13,5 %). Les réservations en habitat collectif diminuent depuis 3 trimestres. Sur un an, elles diminuent de 9,7 %.

Au deuxième trimestre 2025, 17 455 appartements ont été mis en vente en habitat collectif, une augmentation de 4,1 %, comparé au trimestre précédent. Cette augmentation concerne les appartements d’une pièce (+ 13,8 %), les 3 pièces (+ 3,7 %), et les 4 pièces et plus (+ 11,1 %), tandis que les mises en vente baissent pour les 2 pièces (- 4,2 %). Sur une période d’un an, les mises en vente d’appartements en habitat collectif augmentent de 22,4 %, comparé au même trimestre de l’année précédente.

Au deuxième trimestre 2025, l’encours d’appartements neufs proposés à la vente est de 112 895 logements, en augmentation comparé au trimestre précédent (+ 1,3 %). Sur un an, par rapport au deuxième trimestre 2024, l’encours de logement est en diminution de 4,1 %. En parallèle, le délai moyen d’écoulement d’un appartement neuf en habitat collectif est de 7,5 trimestres contre 7,0 trimestres au trimestre précédent. Les délais d’écoulements augmentent depuis 2 trimestres consécutifs.

Le prix moyen au mètre carré des appartements neufs commercialisés est de 4 953 euros au deuxième trimestre 2025, en augmentation comparé au trimestre précédent (+ 1,7 %). Toutes les tailles de logement sont concernées par cette augmentation, en particulier les appartements de 4 pièces (+ 3,3 %).

Mise en vente des appartements au 2e trimestre 2025 :

	Niveau - Nombre d'unité mises en vente
Mises en vente	17,455
1 pièce	3,332
2 pièces	5,139
3 pièces	6,003
4 pièces ou plus	2,981

Niveau de réservation des logements neufs au 2e trimestre 2025 :

	Niveau - Nombre d'unités réservées.
Réservations	14,821
1 pièce	2,343
2 pièces	4,795
3 pièces	5,035
4 pièces ou plus	2,648

Stocks des appartement neufs au 2e trimestre 2025 :

	Niveau - Nombre d'unités en stocks
Encours proposé en fin de trimestre	112,895
1 pièce	15,129
2 pièces	32,602
3 pièces	42,334
4 pièces ou plus	22,830

Délai moyen d'écoulement des appartements :

Délai moyen d'écoulement (en trimestres)

7,5 trimestres

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Pour consulter l'étude SITADEL.