Commercialisation des appartements neufs au 3e trimestre 2025.

Au troisième trimestre 2025, 15 381 appartements neufs en habitat collectif ont été réservés, en légère augmentation par rapport au trimestre précédent (+ 0,9 %). Cette hausse concerne les 4 pièces et plus (+ 4,1%), les appartements d’une pièce (+ 3,1 %) et les 3 pièces (+ 1,0 %). En revanche les réservations baissent les 2 pièces (- 2,2 %). Sur un an, les réservations diminuent de 9,8 %.

Au troisième trimestre 2025, 18 141 appartements ont été mis en vente en habitat collectif, une augmentation de 5,3 %, comparé au trimestre précédent. Toutes les tailles de logements sont concernées par cette augmentation : + 2,6 % pour les appartements d’une pièce ; + 5,9 % pour les 2 pièces ; + 8,3 % pour les 3 pièces ; et + 1,2 % pour les 4 pièces et plus. Sur une période d’un an, les mises en vente d’appartements en habitat collectif augmentent de 44,3 % comparé au même trimestre de l’année précédente.

Au troisième trimestre 2025, l’encours d’appartements neufs proposés à la vente est de 114 047 logements, en augmentation comparé au trimestre précédent (+ 1,4 %). Sur un an, par rapport au troisième trimestre 2024, l’encours de logement est en très légère augmentation de 0,3 %. En parallèle, le délai moyen d’écoulement d’un appartement neuf en habitat collectif est de 7,4 trimestres. Au trimestre précédent, il était de 7,3 trimestres. Les délais d’écoulements augmentent depuis 3 trimestres consécutifs.

Le prix moyen au mètre carré des appartements neufs commercialisés est de 4 919 euros au troisième trimestre 2025, en légère diminution comparé au trimestre précédent (- 0,4 %). Cette diminution ne concerne pas les T3.

Mises en vente des appartements neufs au 3e trimestre 2025 :

Mises en vente	18,141
1 pièce	3,467
2 pièces	5,525
3 pièces	6,266
4 pièces ou plus	2,883

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Nombre de réservation au 3e trimestre 2025 :

Réservations	15,381
1 pièce	2,548
2 pièces	4,790
3 pièces	5,196
4 pièces ou plus	2,847

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Encours proposés à la vente au 3e trimestre 2025 :

Encours proposé en fin de trimestre	114,047
1 pièce	16,146
2 pièces	33,033
3 pièces	42,329
4 pièces ou plus	22,539

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Pour consulter l'étude SITADEL du ministère du logement.