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Niveau de performance énergétique pour bénéficier du taux réduit de TVA - Opérations d'acquisition/amélioration de logements.

Arrêté du 5 juillet 2024 fixant le niveau d'amélioration de la performance énergétique des logements faisant l'objet d'une opération d'acquisition-amélioration prévue par l'article 279-0 bis A du code général des impôts.

Publics concernés :

propriétaires et gestionnaires de logements locatifs intermédiaires.


Objet :

déterminer le niveau de l'amélioration de la performance énergétique requise pour le bénéfice du taux réduit de taxe sur la valeur ajoutée (TVA) de 10 % prévu par le b du 5° du I de l'article 279-0 bis A du code général des impôts (CGI) pour les logements résultant d'une opération d'acquisition-amélioration.



Notice :

le présent arrêté a pour objet de déterminer le niveau de l'amélioration de la performance énergétique exigée pour le bénéfice du taux réduit de TVA de 10 % prévu par l'article 279-0 bis A du CGI pour les logements faisant l'objet d'une opération d'acquisition-amélioration.


Pour les logements situés en France métropolitaine, le bénéficiaire justifie que la réalisation des travaux d'amélioration permet au logement de passer d'une classe énergétique D, E, F ou G à une classe énergétique A, B, ou C au sens de l'article L. 173-1-1 du code de la construction et de l'habitation avec un gain d'au moins deux classes.


Pour les logements situés dans les départements et régions d'outre-mer, le bénéficiaire doit justifier de la réalisation de deux gestes de travaux portant sur l'enveloppe du bâti et sur les équipements contribuant significativement aux économies d'énergie et indirectement aux réductions d'émissions de gaz à effet de serre.



Niveau de performance énergétique à atteindre pour les logements situés en métropole :


Pour les logements ,situés en France métropolitaine, le logement doit être, à l'issue des travaux, classés:


  • en A ou B si avant la réalisation des travaux le logement était classé en D.


  • En A, B, ou C, si avant la réalisation des travaux, le logement était classé en E, F ou G.


Niveau de performance énergétique à atteindre pour les logements situés en outre-mer :

Pour les logements situés dans les départements et régions d'outre-mer, le bénéficiaire justifie de la réalisation d'au moins un geste de travaux portant sur l'enveloppe du bâti et d'au moins un geste de travaux portant sur les équipements contribuant significativement aux économies d'énergie et indirectement aux réductions d'émissions de gaz à effet de serre:


Travaux portant sur l'enveloppe du bâti :


Geste


Critères de performance


Toiture


Exigence globale


Facteur solaire Smax ≤ 0,03 sur l'ensemble de la toiture


Pose d'une isolation


Résistance thermique R ≥ 1,5 m2. K/ W sur l'ensemble de la toiture si le logement est situé à une altitude inférieure ou égale à 600 m


Résistance thermique R ≥ 2,5 m2. K/ W sur l'ensemble de la toiture si le logement est situé à une altitude supérieure à 600 m


Mise en place d'une surtoiture


Surtoiture ventilée couvrant l'ensemble du plancher haut


Remplacement des éléments de couverture


Couverture de couleur claire ou moyenne sur la totalité de la toiture


Hauts de La Réunion uniquement : exigence globale


Coefficient de transmission surfacique U ≤ 0,5 W/ m2. K sur l'ensemble de la toiture


Murs


Exigence globale


Facteur solaire Smax ≤ 0,09 pour tous les murs en contact avec l'extérieur des pièces principales


Mise en place d'un bardage ventilé


Ajout d'un bardage ventilé sur au moins 50 % des parois


Pose d'une isolation des murs donnant sur l'extérieur


Résistance thermique R ≥ 0,5 m2. K/ W sur au moins 50 % des murs


Mise en place de pare-soleil


Débords protégeant au moins 50 % des parois et tels que le rapport d/ h entre le débord du pare-soleil (d) et sa hauteur (h) est ≥ 0,2


Hauts de La Réunion uniquement : exigence globale


Coefficient de transmission surfacique U ≤ 0,5 W/ m2. K sur l'ensemble des parois donnant sur l'extérieur


Baies


Exigence globale


Facteur solaire Smax ≤ 0,8


Hauts de La Réunion uniquement : changement de fenêtres, de portes-fenêtres et de fenêtres de toit


Coefficient de transmission surfacique Uw ≤ 3 W/ (m2. K)

Travaux portant sur les équipements contribuant significativement aux économies d'énergie et indirectement aux réductions d'émissions de gaz à effet de serre :


Intervention


Exigences


Ventilation


Amélioration de la ventilation naturelle


Installation d'ouvrants mobiles ou de baies à galandage ou de toute autre solution technique équivalente.


La surface ouvrante de chaque baie est supérieure à celle existante avant travaux et modulable par des systèmes de fixation (dispositifs de blocage de la position ouverte par baïonnette, vérin, ou autre système équivalent).


Mise en place ou remplacement de ventilateurs de plafond


Brasseurs d'air plafonniers fixes, à pales, remplissant les conditions cumulatives suivantes :


(i) diamètre d'au moins 1,32 mètre


(ii) au moins trois vitesses de fonctionnement


(ii) niveau sonore inférieur ou égal à 45dB (A) à vitesse maximale et inférieur ou égal à 35 dB (A) à vitesse minimale.


Eau chaude sanitaire


Installation ou remplacement de chauffe-eau solaire


Efficacité énergétique pour le chauffage de l'eau, lorsque le système est soumis à l'étiquetage obligatoire issue du règlement délégué n° 12/2013 :


≥ à 65 % si profil de soutirage M,


≥ à 75 % si profil de soutirage L,


≥ à 80 % si profil de soutirage XL,


≥ à 85 % si profil de soutirage XXL


Aération


Ajout ou remplacement ventilation mécanique contrôlée dans les pièces d'eau aveugles


Ventilation mécanique contrôlée (VMC) simple flux auto-réglable ou hygroréglable de type A ou B


Hauts de La Réunion uniquement : ajout ou remplacement d'une ventilation


Ventilation mécanique contrôlée (VMC) simple flux auto-réglable ou hygroréglable de type A ou B


mécanique contrôlée


Chauffage


Hauts de La Réunion uniquement : ajout ou remplacement du système de chauffage


Chaudière à haute performance énergétique, PAC, chaudière ou poêle à bois, équipement de chauffage fonctionnant à l'énergie solaire


Hauts de La Réunion uniquement : calorifugeage de l'installation de production ou de distribution de chauffage ou d'eau chaude sanitaire


Isolant de classe supérieure ou égale à 1 telle que définie dans la norme NF EN 12828 + A1 mai 2014

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